🏙️ Bagnolet, une ville en pleine mutation
Aux portes de Paris, Bagnolet attire de plus en plus grâce à des prix encore raisonnables et une accessibilité renforcée. La ville, en plein essor, connaît cependant des évolutions contrastées selon les quartiers. Tandis que certains connaissent un vrai boom, d’autres peinent à décoller malgré leur potentiel.
📊 Les quartiers en forte progression
🏗️ Les Coutures – Victor Hugo
Voisin de Montreuil et collé à Paris, ce quartier enregistre une hausse de la demande significative. Les prix atteignent 6 276 €/m², portés par la proximité du métro et des projets de réaménagement urbain. Un secteur très recherché par les jeunes actifs.
🌳 Plateau – Anatole France
Ce quartier résidentiel séduit pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie. Les prix montent à 5 390 €/m², boostés par une clientèle familiale et des projets de rénovation douce. Un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.
🏘️ Dhuys – François Mitterrand
Avec ses nouvelles constructions, son rajeunissement urbain et ses équipements en plein développement, ce secteur attire les primo-accédants. Les prix atteignent 5 616 €/m², preuve de son attractivité croissante.
📉 Les quartiers en difficulté
🏚️ La Noue
Malgré la proximité du parc Jean-Moulin – Les Guilands, ce quartier reste en retrait avec un prix de 2 903 €/m². Les logements sociaux très présents et les difficultés de rénovation limitent son évolution. Des projets sont en cours, mais l’impact se fait encore attendre.
🏢 Malassis – Pierre et Marie Curie
Composé en grande partie de grands ensembles construits dans les années 60-70, ce quartier peine à séduire les nouveaux acquéreurs. Les prix stagnent à 4 983 €/m², freinés par une densité importante et un manque de commerces de proximité.
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