🏆 Top des villes où investir dans un studio en 2025
1. Angers
Angers se distingue par sa qualité de vie, une population jeune (16 % de 15-29 ans) et une forte proportion de ménages seuls (plus de 55 %). Avec un prix moyen au m² de 3 331 €, la ville offre un bon équilibre entre attractivité, rentabilité et potentiel patrimonial.
2. Chalon-sur-Saône
Avec un prix moyen au m² de 1 221 €, Chalon-sur-Saône est une option abordable pour les investisseurs. La ville attire par son cadre de vie agréable et sa proximité avec de grandes agglomérations.
3. Besançon
Besançon, avec un prix moyen au m² de 2 348 €, est une ville universitaire dynamique. Elle offre un bon potentiel locatif, notamment auprès des étudiants.
4. Rouen
Rouen présente un prix moyen au m² de 2 456 €. Sa situation géographique et son dynamisme économique en font une ville attractive pour les jeunes actifs.
5. Bourg-en-Bresse
Avec un prix moyen au m² de 2 025 €, Bourg-en-Bresse est une ville à taille humaine offrant un bon rendement locatif.
🧠 Conseils pour un investissement réussi
- Analyse du marché local : renseigne-toi sur la demande locative, les projets urbains et les perspectives économiques de la ville ciblée.
- Choix du bien : privilégie un studio bien situé, proche des transports en commun, des universités ou des zones d’emploi.
- État du bien : un studio en bon état ou récemment rénové attirera plus facilement les locataires et nécessitera moins de travaux.
- Fiscalité : informe-toi sur les dispositifs fiscaux avantageux, comme le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), qui peut offrir des réductions d’impôts intéressantes.
📣 Et toi, où envisages-tu d’investir ?
As-tu déjà repéré une ville ou un bien qui correspond à tes objectifs d’investissement ? Partage ton expérience ou pose tes questions en commentaire, et échangeons ensemble sur les meilleures stratégies pour réussir dans l’immobilier locatif en 2025 !
Sources
1-Pretto
