🔍 Les causes de cette baisse
Plusieurs facteurs expliquent ce recul :
- Taux d’intérêt élevés : les conditions de crédit moins favorables freinent les acheteurs potentiels.
- Inflation : la hausse des prix réduit le pouvoir d’achat des ménages.
- Offre limitée : le nombre de biens disponibles sur le marché reste insuffisant pour répondre à la demande.
📊 Évolution des prix
Malgré la baisse des ventes, les prix de l’immobilier à Bruxelles continuent d’augmenter, bien que plus modérément. En 2024, le prix médian des maisons de type fermé ou demi-fermé était de 495.000 euros, en hausse de 1% par rapport à 2023.
🏘️ Impact sur les communes bruxelloises
Certaines communes sont plus touchées que d’autres :
- Ixelles et Woluwe-Saint-Pierre : les communes les plus chères de la région, avec des prix médians élevés.
- Molenbeek-Saint-Jean : la commune la moins chère, avec un prix médian de 336.000 euros pour une maison.
🔮 Perspectives pour 2025
Les experts prévoient une stabilisation du marché immobilier belge, avec une hausse modérée des prix de 3% par an en 2025 et 2026. Cette croissance serait soutenue par un déséquilibre entre l’offre et la demande, des taux d’intérêt en légère baisse et des incitations à la rénovation énergétique.
💬 Et vous, quelle est votre expérience ?
Êtes-vous confronté à ces évolutions du marché immobilier bruxellois ? Que vous soyez acheteur, vendeur ou simple observateur, partagez vos observations et conseils dans les commentaires ci-dessous ! 🏡
Sources
1- L’Echo
2- Statbel
3- La Tour & Petit
