📊 Une stabilisation des prix
En 2025, les prix moyens à Nantes s’établissent à 3 617 €/m² pour les appartements et 4 618 €/m² pour les maisons. Cette stabilisation marque la fin d’une période de baisse et annonce une reprise progressive du marché.
🏘️ Des quartiers toujours attractifs
Certaines zones nantaises restent particulièrement recherchées :
- Centre-ville : 4 873 €/m²
- Hauts-Pavés Saint-Félix : 4 416 €/m²
- Vieux Doulon : 3 840 €/m²
- Île de Nantes : 3 669 €/m²
Ces secteurs bénéficient d’une forte demande, soutenue par des projets urbains et une qualité de vie appréciée.
🚇 Le tramway booste le marché locatif
Avec plus de 63 000 étudiants, Nantes offre un marché locatif dynamique. Les quartiers bien desservis par le tramway, comme Petit-Port et Saint-Donatien, connaissent une forte demande, notamment pour les studios et T2.
🔮 Perspectives pour 2025-2026
Les baisses récentes des taux d’intérêt devraient redonner du pouvoir d’achat aux primo-accédants, stimulant ainsi la demande. Par ailleurs, des projets tels que le futur CHU et l’extension du tramway renforcent l’attractivité de certains quartiers.
🗣️ Et vous, qu’en pensez-vous ?
Investisseurs, primo-accédants, ou simples curieux, quel est votre avis sur la reprise du marché immobilier à Nantes ? Pensez-vous que cette tendance va se confirmer en 2025 ? Partagez vos réflexions et expériences dans les commentaires ci-dessous.
