📉 Évolution des taux : une tendance à la baisse qui se confirme ?
Depuis le pic de décembre 2023, les taux immobiliers ont amorcé une descente progressive. En mars 2025, le taux moyen des crédits immobiliers s’établissait à 3,28 %, contre 4,22 % quinze mois plus tôt. (hellopret.fr)
Cette baisse est principalement due à la politique monétaire plus accommodante de la Banque Centrale Européenne (BCE), qui a réduit ses taux directeurs, influençant ainsi à la baisse les taux du crédit immobilier.
📈 Avril 2025 : une légère remontée des taux ?
Cependant, en avril 2025, une légère hausse des taux est observée. Les taux moyens constatés sont les suivants :
- 15 ans : 3,15 %
- 20 ans : 3,30 %
- 25 ans : jusqu’à 3,60 % pour les profils standards
Cette remontée s’explique par la hausse des obligations assimilables du Trésor (OAT) à 10 ans, qui ont franchi les 3 % ces derniers mois, impactant ainsi les taux des crédits immobiliers.
🤔 Acheter maintenant ou attendre l’été ?
La décision d’acheter maintenant ou d’attendre dépend de plusieurs facteurs :
- Profils emprunteurs : les meilleurs profils peuvent encore négocier des taux en dessous de 3 %, mais ces cas sont de plus en plus rares.
- Prévisions : certaines analyses prévoient une poursuite de la baisse des taux au cours du premier semestre 2025, avec un taux moyen potentiel de 2,85 % à l’été. (cafpi.fr)
- Marché immobilier : la baisse des prix immobiliers amorcée en 2023 pourrait se poursuivre, offrant des opportunités d’achat intéressantes.
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