🔍 Une légère hausse du volume de ventes
Entre décembre 2024 et février 2025, le volume de ventes de logements anciens en Île-de-France a augmenté de 11 % par rapport à la même période l’an passé. Cette reprise est plus marquée du côté des maisons, avec une hausse de 16 %, contre 9 % pour les appartements. Les Notaires du Grand Paris notent que « l’ensemble des secteurs géographiques est orienté à la hausse », bien que Paris affiche une progression plus modeste de 5 %. Cependant, ces chiffres restent inférieurs à ceux enregistrés en 2022, avec une baisse de 20 % pour les appartements et de 15 % pour les maisons.
💰 Vers une stabilisation des prix ?
Entre février 2024 et février 2025, les prix des logements en Île-de-France ont baissé de 1,6 %. À Paris, le prix des appartements anciens reste autour de 9 500 €/m², soit une baisse de 0,5 % en un an. Les Notaires du Grand Paris prévoient une remontée des prix au printemps 2025, estimant une progression annuelle de 2,3 % pour les appartements et de 2,6 % pour les maisons, selon les avant-contrats.
🏠 Des facteurs influençant la reprise
Plusieurs éléments contribuent à cette reprise modérée :
- Baisse des taux d’intérêt : Les Notaires espèrent que les taux immobiliers diminueront suite à la baisse des taux directeurs de la BCE.
- Augmentation des droits de mutation : La hausse progressive des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) dans la région pourrait refroidir certains acquéreurs potentiels.
- Demande accrue pour les maisons : La préférence croissante pour les maisons, notamment en raison du télétravail, soutient cette dynamique.
🧭 Perspectives pour les mois à venir
Bien que la reprise soit encore fragile, les signes actuels suggèrent une stabilisation du marché immobilier en Île-de-France. Les investisseurs et futurs acquéreurs pourraient envisager cette période comme une opportunité pour se positionner avant une éventuelle remontée des prix.
💬 Et vous, passionnés d’investissement immobilier, quel est votre avis sur la reprise du marché immobilier en Île-de-France ?
Pensez-vous que cette tendance va se confirmer ou est-ce encore trop tôt pour en tirer des conclusions solides ? Partagez vos conseils et analyses avec nous ! 🚀
