📍 Centre-ville : une valeur refuge… toujours en hausse
Incontournable, le centre-ville de Dijon continue de séduire.
Avec ses façades haussmanniennes, ses commerces de proximité, ses restaurants, son tram et ses musées, le cœur historique de la ville reste très demandé.
Les biens se vendent en moyenne à 3 128 €/m² et la tension immobilière y est forte.
C’est le secteur idéal pour un placement patrimonial sécurisé.
🎓 Quartier des Universités : la valeur sûre du locatif étudiant
À proximité des facultés et écoles, ce quartier bouillonne de vie.
Les petites surfaces s’arrachent, idéales pour de la location meublée non professionnelle (LMNP).
Les prix y ont bondi de +42 % en cinq ans pour atteindre environ 3 020 €/m².
Une hausse impressionnante, portée par la demande continue des étudiants.
🏡 Montchapet : le cocon chic et résidentiel
À deux pas du centre, Montchapet attire les familles et jeunes actifs en quête de calme sans s’éloigner.
Ses maisons avec jardin et ses appartements bien situés se négocient en moyenne autour de 4 662 €/m².
Ce quartier devient un must pour ceux qui cherchent à conjuguer sérénité et valeur immobilière stable.
🔄 Fontaine d’Ouche : le pari gagnant de la rénovation urbaine
Longtemps considéré comme un secteur en difficulté, Fontaine d’Ouche vit une véritable métamorphose.
Grâce à d’importants investissements publics (réhabilitation, espaces verts, nouveaux commerces), les prix sont encore accessibles : 1 058 €/m² en moyenne.
C’est clairement un des quartiers avec le plus fort potentiel de plus-value dans les prochaines années.
🌳 Montmuzard & Parc : l’équilibre parfait
Ces quartiers résidentiels, situés entre le centre et la nature, affichent un très bon équilibre.
Proches du Parc de la Colombière, ils séduisent les familles et les télétravailleurs.
Prix moyen : 2 670 €/m². Un placement stratégique pour ceux qui visent la stabilité et la qualité de vie.
🤔 Et vous, dans quel quartier miseriez-vous si vous investissiez à Dijon cette année ?
Préférez-vous la sécurité d’un centre historique ou le pari d’un quartier en devenir ?
Partagez vos idées 🏠💭
