📈 Une demande en forte progression
Le réseau Laforêt observe une augmentation significative de la demande, avec une progression de 15 % au niveau national sur un an, atteignant même 16 % en régions et 14 % à Paris. Cette dynamique est soutenue par une baisse des taux d’intérêt, passés de plus de 4,2 % en décembre 2023 à 3,19 % en février 2025, renforçant ainsi la capacité d’achat des acquéreurs.
De plus, 86 % des ventes font désormais l’objet d’une négociation, contre 61 % en 2022, offrant ainsi plus de flexibilité aux acheteurs. L’intérêt pour les appartements (+18 %) dépasse celui pour les maisons (+11 %), reflétant une recherche de solutions plus abordables.
🏙️ Des dynamiques territoriales contrastées
Selon le réseau Orpi, le volume des transactions a augmenté de 11 % au niveau national. Paris renoue avec la croissance, affichant une hausse de 5 % des compromis, suggérant un regain d’attractivité après plusieurs mois de correction des prix. Toulouse se distingue avec une progression de 25 % des compromis, portée par son attractivité démographique et son développement économique.
En revanche, certaines métropoles comme Marseille (-1 %) et Lyon (-6 %) montrent des signes de stagnation ou de recul. Globalement, le volume des transactions progresse de 12 % au niveau national, avec une dynamique soutenue en Île-de-France (+13 %) et en régions (+12 %).
💰 Des prix qui atterrissent
La tendance baissière des prix, amorcée fin 2022 et intensifiée en 2023 et 2024, semble se stabiliser. Cette correction des prix, combinée à l’amélioration des conditions de financement, a permis de relancer l’intérêt des acquéreurs en rendant le marché plus attractif. À Paris, la raréfaction de l’offre accélère les décisions d’achat et réduit les délais de commercialisation.
🤔 Et vous, comment percevez-vous cette évolution du marché immobilier ? 🏡
Pensez-vous que cette reprise est le signe d’une tendance durable ou simplement une embellie passagère ? Partagez vos impressions et expériences sur cette nouvelle dynamique. Votre avis compte ! 💬👇
