Une ville qui cultive son art de vivre La position de Nancy au 112e rang national des villes où il fait bon vivre n’est pas le fruit du hasard. Derrière ses façades Art nouveau et ses places prestigieuses, la ville a su préserver une qualité de vie remarquable. Si elle se place derrière Metz (33e) et Épinal (76e), elle n’en demeure pas moins un joyau de la Lorraine, riche de son patrimoine architectural et de sa vie culturelle effervescente.
Immobilier : Nancy, une ville agréable et abordable dans le Grand Est
Nancy (Meurthe-et-Moselle) se distingue non seulement par sa qualité de vie en Lorraine, mais également par ses prix immobiliers attractifs. Selon une étude publiée par le site Particulier à particulier (PAP), la ville figure parmi les métropoles françaises où l’immobilier est le plus abordable.
Une position enviable en Lorraine et au niveau national
Bien qu’elle ait reculé légèrement en 2024, Nancy reste la troisième ville lorraine où il fait bon vivre, se plaçant à la 112ᵉ position au niveau national. Elle est devancée par Metz (33ᵉ) et Épinal (76ᵉ). La cité ducale continue d’attirer de nouveaux habitants, enregistrant une légère augmentation de sa population sur un an. En parallèle, elle conserve sa réputation de ville accessible en termes de prix immobiliers.
Des prix parmi les plus bas en France
L’étude de PAP, datée du 26 décembre 2024, place Nancy au 8ᵉ rang des métropoles françaises où le prix du mètre carré est le plus bas, avec une moyenne de 2 386 euros/m². Dans le Grand Est, elle occupe la première place.
- Prix moyen pour un appartement : 2 359 euros/m²
- Prix moyen pour une maison : 2 764 euros/m²
Évolution des prix : une tendance contrastée
Sur une année, les prix à Nancy ont baissé de 2,3 % par rapport à décembre 2023. Cependant, la tendance reste globalement à la hausse depuis 2020, avec une augmentation de 21,1 % sur cinq ans.
Analyse par quartiers
PAP fournit également une analyse détaillée des prix par quartier :
- Quartiers les plus chers pour les appartements :
- Port Sainte-Catherine Le Jardin d’eau : 2 867 euros/m²
- Quartiers les plus abordables pour les appartements :
- Buthégnemont : 1 580 euros/m²
- Quartiers les plus chers pour les maisons :
- Charles III Sud Jardiniers, Oudinot Cimetière du Sud Doumer, Leclerc Nord Garenne Sud : 4 836 euros/m²
- Quartier le moins cher pour les maisons :
- Gambetta Carmes Faïencerie : 1 912 euros/m²
Une attractivité durable
Malgré les fluctuations des prix, Nancy reste une ville prisée, tant pour sa qualité de vie que pour ses tarifs immobiliers compétitifs, faisant d’elle une destination idéale pour les acquéreurs en quête d’une métropole abordable et agréable.
